All posts by "Raúl Vera"

Habitaciones infantiles

Raúl Vera 25/05/2015

HABITACIONES INFANTILES.
HABITACIONES PARA BEBÉS.

 

Cuando esperamos la llegada de un peque, es la hora de la reforma en el dormitorio.

Para los mas pequeños os dejamos un par de ideas de habitaciones “cuquis”.
Una habitación infantil moderna de tonos blancos puros, y madera natural, confiere una calidez y luminosidad excepcional, decidirse por algodones suaves, doseles y lacados blancos, conseguimos una decoración moderna y llena de ternura.

 

Como truco y tendencia de decoración de habitaciones para bebes, los lunares, anclas, animales, ilustraciones en pared conseguimos también una decoración muy fresca e ideal para los niños.

 

Habitaciones infantiles. Dormitorio infantil moderno

 

Como ideas para habitaciones infantiles podríamos optar por la siguiente linea de colores ocres, y vinilos en la pared:

Esta decoración económica de dormitorios infantiles, nos puede valer tanto para niños como para niñas simplemente cambiando el color de cortinas y complementos, en caso de elegirse el rosa, nos decidiríamos por una tonalidad de paredes gris angora, o gris ceniza.

 

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Ideas cabecero cama

Raúl Vera 25/05/2015

IDEAS CABECERO CAMA

 

Esta idea de cabecero es bastante elegante, lo podemos realizar en madera, o en este caso, en pladur, el cual también nos hace de separador con el vestidor que está justo detrás. En el centro podemos realizar un hueco que tendrá doble función, por un lado aligerará el tabique, y por otro podemos aprovechar para hacer una hornacina a gusto de cada uno, la cual a su vez podemos aprovechar para retroiluminarla con luz cálida.

 

reformas baratas benalmadena. Ideas cabecero cama.

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Otras forma de crear unos cabeceros de cama atractivos, seria aprovechar el retranqueo de los dobles muros que suele haber como cámara aislante, se puede hacer tb con yeso laminado (pladur),aunque también se puede optar por hacerlo en DM, madera, …

 

Tenemos distintas opciones como puede ser levantar un pequeño muro que haga de repisa, sobre la que apoyar cuadros, espejos, etc.; o una o varias hornacinas a modo de huecos que nos den como resultado unos cabeceros modernos y atractivos.

 

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LAMPARA DE PLUMAS TIPO WHISPER PENDANT

Raúl Vera 18/05/2015

LAMPARA DE PLUMAS TIPO WHISPER PENDANT

 

Esta lampara valorada entre 180€ y 1300€, según su tamaño, de venta en ZGALLERIE, podemos realizarla, en una versión low cost con unos pocos y económicos elementos:

 

Pistola de Silicona:
Boa de plumas: que se puede encontrar en prácticamente cualquier tienda de chinos
Lampara de papel: en ikea tenemos gran surtido y bastante baratas.

lampara-de-plumas-diy

 

 

Con estos elementos podemos empezar a trabajar:

diy-lampara-plumas

 

 
Con un poquito de paciencia, vamos pegando  estas plumas alrededor de la lampara buscando este acabado, que es la lampara original:

whisper-feather-pendant-diy

 

Nuestro resultado final debería ser este:

LAMPARA DE PLUMAS TIPO WHISPER PENDANT

 

 

 

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Cómo decorar un pasillo. Simplificar y multiplicar

Raúl Vera 12/05/2015

DECORAR UN PASILLO

 

La decoración no significa añadir muchos elementos bonitos, lo primero que me planteo cuando he de estudiar una vivienda, es examinar el espacio. 

Tengo siempre una máxima aprendida de mi gran amigo Jorge Pelayo de holacoaching.com que es “Simplificar y multiplicar” y,  es cierto que “Menos es más”. 

En espacios reducidos sobre todo es muy importante la sensación de amplitud. 

Ante este proyecto de decoración, nos encontramos lo primero con un reducido presupuesto (presupuesto de reforma low-cost)  con un largo, estrecho y oscuro pasillo. Con la elección de la disposición de la tarima flotante perpendicular al pasillo, y entelar la pared con rayas horizontales, conseguimos dar una sensación de amplitud que antes no tenía. 

Las rayas de un gris intenso, atraen la mirada desde el inicio del pasillo, creando la sensación óptica de que es mas corto. 

Las dos mesistas bajas ayudan a que al abrir la puerta principal de la vivienda, no tengamos sensación de ahogo.  

El tapizado vertical de estas mesitas rompen con la horizontalidad de las rayas de la pared. 

Decidí reforzar la iluminación y elegir un suelo dentro de los tonos tapizados para conseguir esa calidez y obtener una decoración equilibrada y redonda.  

 

 

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Raúl Vera

Interiorista “roto y descosío”. 

Reciclando Mobiliario

Raúl Vera 15/04/2015

Una de nuestras bazas para reducir costes, es aprovechar el mobiliario antiguo que suele haber en las viviendas.

Reciclarlo todo o parte de este conseguimos una decoración llamemosla “sostenible” tanto para nuestro bolsillo como para nuestro entorno. 

A veces basta un poco de ingenio, unas latas de pintura y un poco de atrezzo, para integrar muebles horripilantes dentro de una decoración delicada y armónica.

 

Podemos ver  los resultados de un apartamento en Granada.

 

NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO URBANO

Raúl Vera 12/04/2015

NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO URBANO

“Duración del contrato de alquiler

La duración del contrato de alquiler será libremente pactada entre las dos partes, aunque la prorroga obligatoria se reduce de cinco a tres años. Pasado ese tiempo y si ninguna de las dos partes se pronuncia, el inquilino tendrá derecho a un año más de prórroga tácita.

El casero puede recuperar la vivienda tras un año de alquiler si la necesita para él, familiares directos o cónyuge -en casos de separación, divorcio o nulidad-. Si es así, el casero debe informar a su inquilino con un mínimo de dos meses de antelación.

Rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino

Tras los primeros seis meses de alquiler, el inquilino puede dejar el piso cuando quiera siempre que avise con 30 días de antelación, sin tener que pagar ninguna inmenización.

La nueva Ley de Fomento del Alquiler también contempla que casero e inquilino puedan pactar en el contrato que si el inquilino deja el piso de alquiler indemnice al casero con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

Actualización del precio de la renta y de la fianza

Casero e inquilino ya no tienen que ajustarse a las subidas del IPC general para subir el alquiler. Pueden actualizar la renta cada año en los términos que ellos acuerden libremente en el contrato.

La fianza no se actualiza durante los tres primeros años de alquiler. Pero cada vez que se prorrogue el arrendamiento, el casero podrá exigir una subida de la fianza o el inquilino una bajada hasta hacerse igual a una o dos mensualidades de la renta vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga.

Venta del piso con inquilino

Si se vende el piso alquilado y el contrato está inscrito en el Registro de la Propiedad, el inquilino puede permanecer en el piso hasta la finalización del contrato, incluida la prórroga tácita. Si no está inscrito y el nuevo propietario quiere acabar con el alquiler, el inquilino tiene derecho a quedarse en el piso durante tres meses desde que se le notifique fehacientemente la compraventa e intención de finalizar el alquiler.

Casero e inquilino pueden pactar la renuncia del inquilino a su derecho de adquisición preferente sin importar la duración del contrato de alquiler.

Obras en el piso alquilado

Se puede sustituir total o parcialmente el pago de la renta por el compromiso del inquilino de reformar o rehabilitar la vivienda alquilada.

Si el casero realiza obras de mejora en la vivienda y han transcurrido tres años de alquiler, podrá subir la renta.

El inquilino puede adaptar la vivienda si es necesario por cuestiones de discapacidad o edad (más de 70 años), siempre que no afecte a elementos o servicios comunes del edificio, ni provoque una disminución en su estabilidad o seguridad.

Desahucio de inquilinos morosos

Se agiliza el “desahucio exprés”. Los inquilinos con un contrato inscrito en el Registro de la Propiedad con un solo mes de impago tendrán un plazo de diez dias para pagar desde el momento en que el casero requiera judicial o notarialmente a su inquilino moroso para que pague. Si al cabo de 10 días no ha contestado o sí que lo hace aceptando la resolución, se acaba el alquiler, aunque el desalojo de la vivienda se debe realizar vía judicial.

Creación de un registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler

Una vez se cree el registro, los caseros podrán comprobar si su futuro inquilino aparece inscrito ahí. Para hacerlo deberán presentar una propuesta de contrato de arrendamiento en la que aparezca identificado dicho inquilino.

Las personas incluidas en el registro pueden pedir que se les quite del mismo cuando salden su deuda. No obstante, su constancia en el registro tendrá una duración máxima de seis años, tras este periodo se cancelará de forma automática su inscripción.

La inscripción en el registro estará sujeta a lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.:

La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas”

FUENTE: BOEenalquiler.com y fotocasa.es

 

NUEVA LEY DE ARRENDAMIENTO URBANO

FUENTE: FOTOCASA.ES

Decoración integral de vivienda para alquiler en Granada

Raúl Vera 28/03/2015

Decoración integral de vivienda para alquiler en Granada

 

Iniciamos la obra después de Semana Santa, ya hemos elegido suelos, cocina, y atrezzo de decoración

 

Para empezar vamos a poner en práctica uno de los valores de roto y descosío, para hacer un piso atractivo para el alquiler, vamos a tratar de crear una decoración cuya aspiración es llegar a un público joven que valore el buen diseño, ofreciendo mejores prestaciones, comodidades, y destacar el valor de los elementos que ya dispone esenciales y funcionales.

En la cocina, la ausencia de color que siempre aporta el blanco resulta agradecida al aumentar la luminosidad de los espacios ademas de infundir sensación de racionalidad y limpieza.

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